Mặt bằng Phân khu B Norton Park: Chi tiết 63 Layout Studio, 1PN+, 2PN, 3PN & Duplex
Mặt bằng Phân khu B dự án Norton Park by Gamuda Land được quy hoạch gồm 63 layout chi tiết, bao phủ 6 dòng sản phẩm từ căn hộ Studio (36,24–41,02 m²), 1PN+ (51,38–65,58 m²), 2PN (72,06–84,54 m²), 3PN (109,57–113,18 m²), Duplex thông tầng (110,94–170,15 m²) đến thương mại khối đế Podium Shop (84,50–255,46 m²). Toàn bộ layout đều được tích hợp trực tiếp trên công cụ tra cứu chính thức của dự án.
1. Nguyên tắc quy hoạch mặt bằng Phân khu B theo chuẩn Biophilic
Tại Norton Park, đội ngũ kiến trúc sư của Gamuda Land đặt trọng tâm vào trải nghiệm sống thực tế của cư dân thông qua việc tối ưu thông gió xuyên phòng (Cross-ventilation) và bức xạ nhiệt. Khoảng cách rộng giữa các tòa tháp kết hợp mật độ xây dựng khối tháp chỉ 20% giúp mọi căn hộ tại Phân khu B đều sở hữu góc nhìn thoáng đãng, không bị che chắn trực diện.
2. Bảng cơ cấu diện tích 6 dòng sản phẩm tại Phân khu B Norton Park
| Loại hình sản phẩm | Diện tích thông thủy / tim tường | Đối tượng khách hàng & Công năng tối ưu |
|---|---|---|
| Căn hộ Studio | 36,24 – 41,02 m² | Chuyên gia nước ngoài tại VSIP 1, người độc thân, đầu tư cho thuê dòng tiền cao |
| Căn hộ 1 Phòng ngủ+ (1PN+) | 51,38 – 65,58 m² | Cặp đôi trẻ, chuyên gia cần thêm không gian làm việc (Home Office) hoặc phòng đọc sách |
| Căn hộ 2 Phòng ngủ (2PN) | 72,06 – 84,54 m² | Gia đình hạt nhân 3–4 thành viên; tách biệt khu bếp, lô gia giặt phơi và ban công phòng khách |
| Căn hộ 3 Phòng ngủ (3PN) | 109,57 – 113,18 m² | Gia đình đa thế hệ; căn góc 2 mặt thoáng với phòng ngủ Master rộng rãi |
| Căn hộ thông tầng Duplex | 110,94 – 170,15 m² | Chủ nhân tìm kiếm không gian biệt thự trên không thông tầng và sân vườn riêng |
| Thương mại khối đế Podium Shop | 84,50 – 255,46 m² | Kinh doanh F&B, showroom, siêu thị tiện lợi, phòng khám phục vụ 1.286 hộ dân |
3. Phân tích chi tiết từng nhóm Layout căn hộ & Podium Shop
3.1. Nhóm căn hộ Studio (36,24 – 41,02 m²) & 1PN+ (51,38 – 65,58 m²)
Với diện tích từ 36,24 m² đến 65,58 m², nhóm căn Studio và 1PN+ có tổng giá trị đầu tư vừa tầm nhất dự án nhưng vẫn thụ hưởng trọn vẹn hệ tiện ích 2,5 ha nội khu. Đặc biệt, thiết kế 1PN+ cho phép gia chủ tùy biến góc đa năng thành phòng làm việc riêng tư hoặc giường ngủ cho trẻ nhỏ mà không làm giảm diện tích phòng khách.
3.2. Nhóm căn hộ 2PN (72,06 – 84,54 m²) & 3PN góc (109,57 – 113,18 m²)
Chiếm tỷ trọng chủ đạo trong cơ cấu sản phẩm, căn hộ 2PN và 3PN tại Phân khu B tuân thủ nguyên tắc không góc chết. Khu vực bếp được bố trí liên thông với lô gia phụ giúp thoát mùi triệt để khi nấu nướng, trong khi phòng khách mở rộng ra ban công chính đón trọn tầm nhìn về công viên rừng Miyawaki.
3.3. Bộ sưu tập giới hạn Duplex (110,94 – 170,15 m²) & Podium Shop (84,50 – 255,46 m²)
Các căn Duplex thông tầng mang lại chuẩn sống nghỉ dưỡng giữa tầng không với khoảng thông tầng phòng khách sang trọng. Trong khi đó, chuỗi Podium Shop sở hữu chiều cao trần lớn tại khối đế, kết nối trực tiếp trục cảnh quan thương mại và lưu lượng giao thương sầm uất tại Số 5 Đại lộ Bình Dương.
Hình ảnh, phối cảnh và thông tin trong bài mang tính minh hoạ và có thể được điều chỉnh bởi chủ đầu tư.
