Tổng quan dự án Norton Park by Gamuda Land: Quy mô 7,9 ha & Thông số chính thức
Norton Park là khu căn hộ phức hợp theo định vị "Tinh chọn chuẩn chuyên gia" phát triển bởi Gamuda Land (Pháp nhân Chủ đầu tư: Công ty TNHH Skybridge, MST: 3700755234), tọa lạc tại Số 5 Đại lộ Bình Dương (Quốc lộ 13), Phường Thuận Giao, TP.HCM. Dự án sở hữu quy mô 7,9 ha, mật độ xây dựng khối tháp chỉ 20%, dành 2,5 ha cho cảnh quan sinh thái rừng Miyawaki Nhật Bản với tổng cộng 1.286 sản phẩm.
1. Định vị "Tinh chọn chuẩn chuyên gia" của Norton Park tại cửa ngõ Bắc TP.HCM
Trong bối cảnh trục Đại lộ Bình Dương (Quốc lộ 13) mở rộng lên 8 làn xe và hội nhập sâu vào không gian đô thị mở rộng của TP.HCM, Norton Park được kiến tạo như một khu căn hộ phức hợp chuẩn quốc tế dành cho cộng đồng chuyên gia, kỹ sư công nghệ cao và các gia đình đa văn hóa. Thay vì tối đa hóa mật độ bê tông, nhà phát triển Gamuda Land áp dụng triết lý quy hoạch Biophilic Design (Thiết kế ưa sinh học), giữ mật độ xây dựng khối tháp ở mức 20% trên tổng quỹ đất 7,9 ha.
Mọi thông tin quy hoạch, thông số kỹ thuật và chính sách bán hàng của dự án đều được công bố đồng bộ trên hệ thống cổng thông tin chính thức nortonpark.com.vn và nortonparkbygamudaland.com.vn, kèm công cụ Bảng tính giá dự kiến & 63 mặt bằng Phân khu B.
2. Bảng thông số kỹ thuật và pháp lý chính thức dự án Norton Park
| Hạng mục | Thông tin chính thức đã phê duyệt |
|---|---|
| Tên thương mại | Norton Park (Norton Park — A Gamuda Land Community) |
| Vị trí dự án | Số 5 Đại lộ Bình Dương (Quốc lộ 13), Phường Thuận Giao, TP.HCM |
| Đơn vị phát triển | Gamuda Land (Thành viên Tập đoàn Gamuda Berhad — Malaysia) |
| Chủ đầu tư pháp lý | Công ty TNHH Skybridge (Mã số thuế: 3700755234) |
| Tổng diện tích đất | 7,9 ha (Mật độ xây dựng khối tháp: 20%) |
| Diện tích cảnh quan xanh | 2,5 ha (Ứng dụng phương pháp trồng rừng Miyawaki Nhật Bản) |
| Quy mô công trình | 6 tòa tháp căn hộ (19 tầng nổi + 1 tầng hầm) & 5 tòa shop độc lập |
| Tổng số sản phẩm | 1.286 sản phẩm (Studio, 1PN+, 2PN, 3PN, Duplex & Podium Shop) |
| Hồ sơ pháp lý cốt lõi | Quy hoạch 1/500 số 5003/QĐ-UBND & Giấy phép xây dựng số 1711/GPXD |
| Tiêu chuẩn chất lượng | Hệ thống kiểm định chất lượng xây dựng GQUAS (Malaysia) |
3. Cơ cấu 6 dòng sản phẩm tại Phân khu B Norton Park
Nhằm đáp ứng linh hoạt nhu cầu ở thực của gia đình trẻ lẫn nhu cầu khai thác cho thuê chuyên gia làm việc tại VSIP 1, Việt Hương và trung tâm TP.HCM, mặt bằng Phân khu B Norton Park được thiết kế thành 63 layout chi tiết thuộc 6 dòng sản phẩm chủ đạo:
- Căn hộ Studio (36,24 – 41,02 m²): Thiết kế không vách ngăn tối ưu ánh sáng tự nhiên, phù hợp chuyên gia độc thân làm việc tại VSIP 1 và nhà đầu tư cho thuê dòng tiền.
- Căn hộ 1 Phòng ngủ+ / 1PN+ (51,38 – 65,58 m²): Bổ sung không gian đa năng (+1) linh hoạt làm phòng làm việc tại nhà (Home Office) hoặc phòng ngủ phụ.
- Căn hộ 2 Phòng ngủ (72,06 – 84,54 m²): Dòng sản phẩm chủ lực dành cho gia đình chuẩn mực, 100% phòng khách và phòng ngủ đón gió tự nhiên qua ban công và lô gia riêng.
- Căn hộ 3 Phòng ngủ (109,57 – 113,18 m²): Vị trí góc 2–3 mặt thoáng, tầm nhìn toàn cảnh về Sân Golf Sông Bé và công viên nội khu 2,5 ha.
- Căn hộ thông tầng Duplex (110,94 – 170,15 m²): Biệt thự trên không thông tầng với chiều cao trần khoáng đạt và sân vườn riêng.
- Thương mại khối đế Podium Shop (84,50 – 255,46 m²): Tọa lạc tại khối đế thương mại, đón trọn lưu lượng cư dân nội khu và trục giao thương Quốc lộ 13.
4. Điểm nhấn sinh thái rừng Miyawaki 2,5 ha và chuẩn xây dựng GQUAS
Khác biệt lớn nhất của Norton Park so với các dự án căn hộ truyền thống nằm ở hệ cảnh quan rộng 2,5 ha được phát triển theo phương pháp trồng rừng bản địa Miyawaki Nhật Bản (từng được Gamuda Land ứng dụng thành công tại Celadon City và Eaton Park). Hệ thực vật đa tầng giúp giảm nhiệt độ vi khí hậu nội khu từ 2–3°C, lọc bụi mịn và kiến tạo hệ thống 3 trạm trải nghiệm: Trạm Năng Lượng, Trạm Hiệu Suất và Trạm Hứng Khởi.
Đồng thời, toàn bộ quá trình thi công từ kết cấu móng hầm đến hoàn thiện bàn giao đều được giám sát theo bộ tiêu chuẩn GQUAS (Gamuda Land Quality Assessment System) dựa trên chuẩn CONQUAS của Cục Xây dựng Singapore (BCA), đảm bảo độ bền vững và giá trị gia tăng dài hạn của tài sản. Xem thêm phân tích chi tiết về năng lực Chủ đầu tư Gamuda Land & Pháp nhân Skybridge và kết nối vị trí Số 5 Đại lộ Bình Dương.
Hình ảnh, phối cảnh và thông tin trong bài mang tính minh hoạ và có thể được điều chỉnh bởi chủ đầu tư.
